如果目前楼市到顶,资金开始撤离,但股市还没到杀估值阶段,那这段时间资金会去哪呢?
楼市的调整只能是时间换空间,20%的首付比例注定了不敢让房价跌幅超过20%。
从货币总量上来讲,确实是的,但结构上来讲,这波楼市的上涨,货币的分配发生了很大变化,居民的资产负债表急剧恶化,派生出来的货币主要到了房企,政府,产业资本手里,主要是政府。而14年居民的资产负债表是健康的,具备权益类资产的配置空间和需求。从这个角度对比来看,您觉得有发动一轮大行情的空间吗?谁来杀进去接盘?
我不期待大牛市,只要不发生系统性股灾,我就能赚钱,如果能有结构性牛市,那更好!
除非现金全款的买家不受影响,但是,脱手很难!我最近自己也在卖房,感受深刻,接盘的人咨询看房的很多,绝大部分都要贷款,贷款批不下来,这笔交易也无法达成!现金全款买卖房屋的太少,这轮调控之后,必然房屋成交量大幅萎缩,至于价格跌不跌很难说……