只是去库存的规模太大，前期一定会让社会资金在股楼之间失衡，典型手法是央企拿地王鼓噪情绪带领激进房企制造热销和涨价恐慌，但库存性质的交易不再作用于生产环节，表现为房企不拿地，楼市相关生产材料投资需求继续萎靡，投资拉动无法显现，则意味着资金溢出现象不强烈，资金回笼之后继续沉淀。

理论上去库存之后就是消灭这些不再参与投资进而沉淀的资金，体现为债务收缩，企业和政府进一步去杠杠，社会上的钱继续萎缩，这个过程伴随的是股市熊市。

等库存去得差不多，债务压力可控，在稳汇率的前提下打压一线二手交易，严控楼市泡沫，牺牲一批上末班车的中产，然后二手环节的最后资金持有者换汇动力已经不足则流向满目疮痍的股市，再次成为节奏大赢家。

但这个过程中因为二手换手规模过于庞大而怕牺牲太多人，所以控制二手换手便体现在当前的一线和热点城市的限购，限购却不限死的暧昧状态目的还是为了其他二三线库存压力下的债务风险得以继续缓解，而资金过度利用各种手段（如离婚，降低高总价的迷你户型）各类群众疯狂上车加杠杠则可能引发中国一线楼市版本的次贷危机。

所以，疯狂的二手交易，可能是毒药，也可能是机会。关键是这一波疯狂不失控，虽然现在已然失控。