近期爱博的公告看点逐渐开始多起来了。上周才写完闲聊爱博医疗的最新公告，1月22日，爱博医疗又出了爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司 关于拟购买资产的公告 。先说说疑问，这则公告没有提及资金来源，是公司自由资金？还是募集资金？后来想了想，如果是募集资金更改用途必须公告说明，否则是严重违规，既然后续没有相关公告，暂且理解其是公司自由资金购买相关资产，毕竟其账上的货币资金截至2020年9月30日还有4.62亿（上市融资是真的香）。而一般上市公司购买此类不动产应该在财务范围内计入固定资产。后面在2020年年报需要验证。
本篇的重点是需要根据其招股说明书内的募集资金的用途和规划配合这则购买资产的公告来判断其属性，因为如果在这个市场待得足够久，一般涉及大额资产购买的动作，本人一般需要鉴别是否有关联交易利益输送的可能。（本人从骨子里面是一个悲观主义者），在梳理相关信息的时候又进一步的了解了一些有意思的细节。
以下信息分别援引自招股说明书，财经媒体和上市公司E互动。
烟台爱博作为公司全资子公司，2020年在烟台开始建设一个占地8.4万平方米，总投资6.5亿，主要建设GMP生产车间、办公楼、仓库以及附属设施，购置各类生产设备565台套，主要进行人工晶状体、角膜接触镜、眼科护理产品、透明质酸钠凝胶等产品的生产与销售。项目完全投产后，年产值可达25亿元。
而募集资金的项目如下：
总结：我们再回到1月22日的这则公告上面：公司拟购买的房产面积为4,139.07平方米（地上四层，面积3,175.51平方米，地下一层，面积963.56平方米，最终具体面积以房产证上注明的面积为准）。按照预计面积，交易价格暂定为人民币11,000万元。房屋为独栋，主体已封顶，仍处于在建状态，预计将于2022年7月30日前交付。
结合烟台项目以及昌平项目来看，员工招聘是第一年第10月开始，那么按照小爱8月份上市计算，6月份开始大量招聘，而根据媒体报道，烟台已经开始前期招人。而烟台项目比昌平多一个透明质酸产能，也同时应证了前面小爱同学新设立的爱博睿美进入医用透明质酸的举动。。。最后之说一句话：小爱同学在下一盘很大的棋。如果媒体上报道的烟台项目3-4年后满产25亿，那么作为一半体量的昌平项目产值能到10亿吧。那么3-4年后的利润是？？？画面太美，一定是假新闻。但是侧面证明小爱同学有野心的。当然变数还是有很多。需要持续观察。
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