2021-12-15 17:39
排好队一个个来
张大伟认为,相比其他融资成本较低的房企,票面利率超10%的房企存在更大的债务违约风险。而实际上,据其经验判断,“超过8%的都危险”。
值得一提的是,申万宏源研究报告指出,2022年是地产美元债到期高峰,2022年地产美元债到期金额折算为人民币约为3787亿元,较2021年大幅增长40%。分季度来看,2022年Q1-Q3均为地产美元债到期高峰,折算为人民币单季度到期规模约为1000亿元人民币。
偿债高峰进入倒计时,这也意味着,房企将迎来自己的资金链考验期。红周刊梳理发现,在票面利率超10%的较危险房企中,富力地产将于一年内到期的境外债规模为13.73亿美元,折合人民币87.19亿元,偿债压力较大。此外,正荣地产、新湖中宝的一年内到期境外债规模同样排名靠前,分别为10.71亿美元、6.75美元。
除此之外,《红周刊》记者还注意到,2022年1月,房企将迎来首个偿债小高峰,其中,富力地产待偿美元债7.25亿美元,占到了其近一年内待偿美元债比例的52.8%。除此之外,2022年1月,合生创展集团、大发地产也将分别面临5亿美元、2.8亿美元的偿债压力测试。
(本文已刊发于12月11日《红周刊》,文中提及个股仅为举例分析,不做买卖建议。)
排好队一个个来
催命符一道紧似一道、就像绞刑架上的套索一样不断收紧
$万科A(SZ000002)$ 是最低的,奈何今年市值也差点腰斩,惨!这简直就是飞机降落,发现起落架被卸掉了
牛啊牛啊
还有多少潜在风险
债务人权益如何保障呢
易纲行长前天表态了