$龙湖集团(00960)$ $万科企业(02202)$
所有房地产“民企”里，
可以负责任的说，
最确定能活下来的就是：龙湖！

拿地决策，产品力，营销端，
服务端，资金管理，业务航道拓展等等。
可以说几乎没什么特别的短板。
国内城市化率和人均住房面积起来后，
会自然的从刚需市场转向“改善市场”，
抛开地段受资金能力的限制外，
“产品力”和“服务”就是需求市场最关心的。

吴亚军虽然退下去了，
自己培养的新一代80后掌舵者，
这两年升职赶上“坐火箭”了。
观察这么多年选出来的人，
应该也差不到哪去吧？
毕竟人还在，只是退居幕后。

虽然说未来好的方向不在地产了，
最好的大周期也过去了。
但是随着大部分企业的淘汰，
集中化过程中，国企央企就不说了。
民企里也会出现较大受益的企业。
谁能活得久，可能就是“王者”。

从古时有钱就买地，
到现代有钱就买房，
上千年的文化根深蒂固。
核心城市，核心地段，
潜力城市，潜力地段...
从“无脑”买，向“择优”买，
只是对资金和眼光的要求更高了。
周期虽然有大小，同样可以有机会。
都是时间问题。

资金总是先知先觉的，
没有让人去追的意思。
以后遇到机会，也别太看空地产。
“周天王”最后留给世人的预言里说：
房地产2030年还有次阶级跨越的机会呢。