| 发布于: | 雪球 | 回复：28 | 喜欢：3 |
我们全都是看长期大趋势，不关心短期的。如果看短期的话基本没啥参考价值，就跟股市里看日K线看分时图能看出个啥来，一会儿这个涨了一会儿那个跌了一会儿向上脉冲一会儿向下脉冲，没意义。但如果看年K线那就有参考价值了，长期大趋势就能比出高下了。如果就光盯着眼前现在，可能有TS数据，可能看起来纸币贬值似乎还能接受，但拉长时间呢？长期大趋势全球都是通胀作为主旋律，阶段性的TS根本不值一提。在常年纸票子超发超印宽松的大背景下(美联储等降了息咱们更有劲头儿搞超发宽松了，并且银行存款利率还会一降再降)，大规模的通胀必来。这么多年了，永远是长持优质资产的远胜于长持纸币的，道理很简单，纸票子就是个符号而已，可以无限印无限超发，而优质资产(比如超级一线城市城区土地及对应小区的固定资产、茅台、黄金等)能无限超发吗？不能了，是有数的，不是要多少就有多少的。那长期大势就非常简单了，一边是无限超发的纸票子，一边是无法超发的优质资产，长期孰强孰弱很容易判断的。我们都是看长期，我和我学生家长们加仓大类资产的原因也就是这个，我们是要长期给家庭做资产配置对抗未来长期的通胀，什么今年如何明年如何我们不关心的，配置完了就不动了。我们绝对接受不了长期攒着纸票子然后等着必定会来的大通胀，然后被印钞机秒成渣。我们要资产
那必须，首选肯定是一线超级城市的纯商品房固定资产，可出租可出售可抵押可赠予可继承可自用，价格觉得合适可以卖，觉得不合适也很好出租获取月月租金，要是运气再好些再碰上个拆迁……挺好的大类资产，不敢说是绝对首选，但也肯定是家庭大类资产配置中必配的。总比留着纸票子强得多的多。法币太太太不靠谱儿了，印钞权在人家手里，爱怎么宽松怎么宽松……
帝都真的不用什么多豪的豪宅改善盘，只要满足以下几点：1.帝都城区(老城区新城区均可) 2.纯商品房住宅 3.小区临铁，交通方便四通八达，守着大商圈，生活便利 4.小区不一定非得特别新，只要是现代化风格的花园小区人车分流安保尚可即可，电梯房 5.房子户型别有太过分的硬伤，正常点儿。满足这几点的帝都商品房，长周期绝对是抵御通胀抵御印钞机的神器
每个人每个家庭的具体情况不同，大类资产配置也会有相应的个性化。我是去年年底加仓的北京一套城区纯商品房(该房成交价跌了100多万购入，我去年底帖子里有写)，自有资金全款支付，无任何贷款，我家庭无任何贷款记录，从不用杠杆从不背负债。买完这套房我就出租了，很好出租秒租型，每月多一笔无风险收益现金流。我在加仓不动产前仔细又梳理了多次我家庭的大类资产配置，股债金房，我认为房产依旧是首选。当然，我还留了一笔现金，逐渐配置权益类资产，等于做了个组合。说实话全球大类资产来回来去就那么几类，股债金房外汇，没什么新鲜的选项。对于北京房产我坚定看好，房产固定资产属于公认的大类资产中的一类，作为资产肯定没问题，如果首都北京城区临铁临商圈的现代化商品住宅都已经不算优质资产了，我很难想象房产领域里还有啥优质资产。我对目前的资产配置是很满意的，又无任何负债，现金流充裕，两套房子都在出租月月提供现金流，叠加工作课时费收入，生活无忧。我决定锁死不动，长期持有。短期的今年明年的价格如何如何我根本不关心。长期必秒杀持有纸票子。我那些学生家长们家庭情况跟我类似，都比我有钱，他们也都加仓房产或者在选筹的路上。我们都是一类人，绝对接受不了手里资产少而留着一大堆纸票子，那简直就是活靶子 等着被印钞机年年掠夺呢
哈哈哈哈引流神器绝对得是唱空房价[大笑][大笑]我以前也试过，然后就是一大堆天天惦记着垂涎着大城市商品房的网民们纷纷点赞，各种“说的对对对！”“房价不跌天理难容！”“好人一生平安！”哈哈哈哈可有意思了！这全都是潜在大多头，全趴那儿等着抢筹呢
我小时候就是在某广场周边小区大院长大的，说实话，那会儿这些地段算最优质的，但现在不是了。现在北京富人们很少有喜欢住这儿的，他们的家很多都安置在什么望京啊东三环啊北4-5环之类的，比广场边儿的居住体验好，价格也很贵