行业增速放缓，集中度提升阶段，才是龙头公司的蜜月期。行业大发展时，很多公司高负债上规模，造成劣币会驱逐良币。//@阿企:回复@凶猛的温柔:与很多人的观点相反，我认为以万科为代表的滴负债率地产龙头未来几年会迎来好日子，增速不仅不会放缓，而且可能会加速，因为别的要降负债，还有的贷款都很难，还有的因为能力不够就算有地也做不出利润，万科这种实力派选手可以去并购重组，抢夺市场份额，这已经是看得见的大趋势了。融创恒大这种高负债的企业至少需要2年时间才能降低负债率到合格线，这期间根本没有余力去抢地竞争。