2016-09-28 22:30
我从来没说,华发在上海非常多,我这里的图中,上海的也才38.27亿,和你说的58万平方面积大概也能对的上,华发的主场一直就是在珠海。你自己去仔细看我那个附图,珠海占了51.07%的存货金额。
我从来没说,华发在上海非常多,我这里的图中,上海的也才38.27亿,和你说的58万平方面积大概也能对的上,华发的主场一直就是在珠海。你自己去仔细看我那个附图,珠海占了51.07%的存货金额。
我这里说的很清楚,从2个角度,1个是面积角度,2是从各个具体项目的金额角度。不管从哪个角度,都可以得出华发的土地重估后价值增加非常多。
文中的附图第2列即为各项目存货金额(单位以亿元,不是面积,是金额),其中珠海381.61亿,上海38.27亿。这是2016年中报里很明确列式出来的。自己看不清我的文字,反来故作高明指责我未做功课。我说的是大部分货值都是在珠海、上海、武汉、广州等地。首要的就是珠海,381.61亿。
我的角度二是按照1410(没有很精确的考虑所在地)。然而角度一,则是明确考虑了项目的所在地,747亿中,84.91%集中在好城市(参考下一个帖子中的截图。),从2014年到现在房价难道60%涨幅都没有?!我简单按60%重估,也有474*84.91%*60%=241.48亿的重估增值。