在我们谈论房地产趋势的时候，有一句话被普遍认可“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，今天我们就来看看中国的人口问题。
数据从第三次人口普查，也就是1982年开始。受限于统计环境，时间越晚数据越准确，时间越早的数据越被低估。（譬如1982年统计出生2229万人，实际肯定比这个要多，2017年统计出生1723万，实际应该差不多，这些大家心里有数即可，我们以国家统计局官网数据为准）
我们用图标再来展示一下，以便更直观的理解。
数据中明显看出
1982年-1997年是人口高峰期，常年保持2000万以上的出生人口。当然，真实出生人口可能更高。这部分人口现在是21-36岁。
1998,1999,2000的从高峰到低谷的过渡期，出生人口下降速度最快的三年。
2001年-2017年是人口低谷期，常年保持1600万左右的出生人口，这部分人现在是1-18岁。
80后和90后就是人口红利
80后和90后，应该是最痛苦的一个群体，出生在人口密集峰，无论做什么都要竞争。上学的时候要和更多的人争不足的学校资源，工作的时候要和更多的人争稀少的工作机会，生病的时候要和更多的人争稀缺医疗条件，等你老去的时候，墓地大概率也是要竞争一番的。
然而，这还不是最痛苦的，最痛苦的是，正好在你出生后，中国开始进入高速发展的年代。你会发现，你刚争完了一件事，就要被逼着去争另一件事。你以为考上大学就很优秀的时候，社会观念已经变成你必须有个好工作才是优秀，你以为有了好工作就可以的时候，社会观念已经变成了你必须有房有车才可以，永远都在追赶。。。
因为人群多，所以一切都缺，一切都会贵；
因为人群多，所以为了同样的利益要我们比其他年代的人拼更多的命；
因为人群多，资本能够用同样的产品获得更多的收益，所以针对你们的经济花样翻新会很快，你永远都追不上。。。
在我们的拼命和竞争中，经济以极小的代价获得了告诉的发展，这就是人口红利，80后和90后的群体就是人口红利！
我相信：
未来肯定会出现一种新的经济形势，让80后和90后去拼命，继续享受这波人口红利。而这种经济将引领中国经济继续高速前进。
现在也许仍然有部分80后和90后需要为房子拼命，但是这个数量在消逝。等97年的人大部分结婚后，房地产行业的人口红利将彻底消失，而这个时间，最多不过5年！