钟晓渡 的讨论

1. 嘉里建设年租金毛利近40亿，市值只有200亿，信和置业年租金毛利30亿，市值高达700亿，单靠租金无论如何撑不起700亿市值。
2. 信置物业存货仅够卖三年，合约负债也已经很低，今后卖房结算的利润可能大减，今后还是要继续物业开发，否则就无以为继了。
3. 香港大型开发商大多已经走出去，只有信置一直固守香港一个城市，这就看投资者对今后香港的发展是否有信心了，不评价。

信和置业如果未来卖房结算收入骤减，单以30亿租金收入，还要扣除行政开支与税费，能否维持一年46亿的派息是个问题...

念记账上大堆现金而散户没有处置权...你的还是他的你看吧...冠德/中炼化/中海油化学这些你看是全民所有的央企不算数，那么民企的亚洲水泥，同样指望不上派掉账上现金...

[滴汗]老牌港资 地产商 还算值得信赖，所以账上的400多亿是可以期待下特别分红的，说不定就跟超人一样，找个时间就全分了

[滴汗]嘉里物流派特别息之后...你看...他把自己卖了...把自己卖了...

我一直觉得好的企业 你是可以看eps给估值的，大股东的eps 也是你的eps ，而烂的公司 那你只能看股息， 分给你的才是你的。

目前这个高息之下，应该还是OK的，美国短期国债5%，放出Hibor 4.5%+； 这400亿现金可以挣不少利息钱[笑]

嘉里物流账上的钱 不就是全分了吗， 优秀的企业文化基因是我及其看重的，散户当然没有处置权，但是 你可以看企业的过往去投票。

好到让我有些无语了哈哈

不过，嘉里的行政费用是信置的两倍，嘉里要支付融资利息，信置反倒有13亿利息收入。