险资并未远离

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2023年8月11日,中国平安旗下平安资产管理出售1409.4万股碧桂园股份,套现1381.21万港元。

交易完成后,平安资产管理持有碧桂园股权由5.04%降至4.99%。

A股的规则,持股比例<5%的,再进一步减持则无需进行公告。

11月初,平安澄清没有持有碧桂园控股有限公司的股份。

也就是说在两个多月的时间里,平安清空了碧桂园股份。

8年的投资告一段落——

2015年的时候,中国平安以每股2.816港元认购碧桂园22.36亿股,对应认购金额约人民币49.5亿元,占后者发行股份的9.9%(成为碧桂园的第二大股东)。

入股碧桂园后,中国平安一边享受着高比例的分红,同时在入股第二年就开始一直在减持套现了。

从分红加各阶段的减持来看,碧桂园这笔投资给中国平安带了了8年1倍的收益,年化12.5%。

很可以的。

在2021年房地产收益普遍下降的情况下,分红自然也少了、估值也降低了。

2021年12月,泰康投资阳光城一年会后割肉止损,大概亏了十几亿。

今年以来,资本市场上,也有泰康减持保利的动作。

大家人寿也开始持续减持金地集团

一直以来险资与地产股的投资关系,随着这几年地产的调整,看起像是分家了。

再早些的,还有平安人寿减持旭辉,前海人寿减持华侨城A,泰康人寿清仓阳光城。

3年前,我盘点过保险怎么+地产和保险为什么+地产——保险+地产=

然而险资是保险+资金,而资金是逐利的。

险资从地产股转向了一些带现金流的资产本身,如商业地产、产业园区等。

比如大家人寿卖了金地股份,但是今年从大连万达商管手中接过了上海松江、江门台山、青海西宁和周浦4个运营稳定的万达广场;

平安人寿以73.33亿向弘毅投资收购北京、上海四个产业园项目;

前年中国平安入主了部分凯德的来福士资产组合;

(近期还有可能对接黑石集团挂牌出的11个物流园)

后续还有险资可以入局的公募REITs。

“投融管退”的模式在地产和保险的调整期,大头是住宅的地产股现在不吃香,而有稳定现金流收益的大宗资产则是换仓的标的。

这么大宗的资金池,险资怎么会不游进去。

而且在资产估值这么不好抬价的时候。

$中国平安(SH601318)$ $碧桂园(02007)$ $金地集团(SH600383)$

全部讨论

这把操作让平安在我心中顿时矮下去了,连我都不如,政府在大力救房地产的时候,碧桂园这种暂时资金周转不灵的房企立马翻身,本人持有碧桂园,重仓。

2023-11-23 21:40

🙀😿保险陷入房地产到底有多深?谁敢公开透明?尤其是当不,握着保险股票心里感觉凉吗?😇😝😂