时代的发展造就城市的机遇，泱泱一城正在崛起。
凭借着国家支持粤港澳大湾区建设，加上地铁规划的逐渐落实以及广佛同城的深化，广州佛山两地的同城互动越发密切。
如今，广佛同城化建设翻开新篇章，进入“光速”发展时代，下一个十年新“蓝图”，置业风口将在哪？
为此，腾讯广告携手金融街仙湖悦府对话广东省城乡规划设计研究院总工程师--马向明，以专业的视角，解读丹灶发展密码，与时代同行，发行业先声。
01 全国同城化发展典范
广佛同城迈向下一个十年新“蓝图” 下个置业风口在这！
广佛同城这个“超级城市”成为全国标杆，也是中国都市圈崛起的最好范本。
广佛同城发展进入井喷期，谁是下一个爆点板块？
腾讯：广佛同城已经成为全国同城化发展典范，您认为作为洼地的广佛极点，新一轮价值兑现会是什么时候？
广佛同城最早开始于民间，后来得到国家层面上的政策支持。
国家发改委出台的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》，这是推动广佛同城走向实质化的一项重要文件；2009年3月，广佛两市签署《同城化建设合作框架协议》，正式拉开同城化发展序幕；2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》多次提到佛山，提出加快广佛同城。
除了政策利好，交通建设也发挥着巨大的作用，尤其是环城高速的建设和广佛地铁通车。目前广佛两地之间的产业联动，形成广佛制造业板块，以及依托制造形成的大沥地区。
而现在最大的引擎是广州南站，它将广佛两地紧密联系起来。
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此外，地铁28号线将向周边地区辐射，所覆盖的地区也就是未来广佛都市圈重要的组成部分。
地铁28号线会通往丹灶，丹灶借助地铁28号线，可以提高区域价值，成为广佛都市圈重要的组成部分。
所以丹灶是十分值得关注的。
02 产城规划共同点
城市转型核心是以创新驱动引领高质量发展
一个片区在发展过程中所具备的可塑性也代表着当下城市未来发展的希望。
如今丹灶迎来了发展的春天，开启了快速建设步伐。如果说早先发展的金沙洲、千灯湖犹如成功人士令人羡慕，那么丹灶更像是一个朝气蓬勃的年轻人。
腾讯：从板块的价值来讲，丹灶对比千灯湖，金沙洲这些板块有什么共性？应该从过往融城案例中吸取哪些经验？
回顾金沙洲和千灯湖的发展历程，水岸、交通、社区这三要素是这两个板块崛起的重要因素。
而千灯湖拥有广东省唯一的省级金融高新区--千灯湖金融高新区，将打造创新集聚区，同时也提供了不少就业机会。
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所以丹灶在发展过程中，也要考虑到就业问题。
目前丹灶正在构筑氢能产业创新高地，科研科技聚集在仙湖氢谷。
仙湖将打造集氢能技术研发、智能制造、展示交流、创新服务于一体的氢能源科技中心。
随着氢能产业崛起，未来将有大批高端人才落户仙湖。产业和人才，是城市发展的不竭动力。
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同时，丹灶仙湖片区也十分注重教育配套建设。
丹灶正大力推动南海中学实验学校、南海实验中学（仙湖校区）和南海实验小学（仙湖校区）的建设，引入南海最优质教育资源。
03 丹灶如何成为下一个风口？
连发重磅规划!交通产业教育全面爆发
政府对区域的发展规划，能够显示出这个区域的发展潜力和未来价值走向。
丹灶被政府选中，未来发展将迎超级机遇！
腾讯：作为下一个十年的开端，为何丹灶会被政府选择？连发五规划，其中有哪些考虑？
去年南海区人民政府连发五份规划公示，引发大家对丹灶的关注。
其中规划涉及氢能学院、氢能大会永久会馆、南海中学实验学校（公办）以及有轨电车站点选址公布！预示未来1-2年丹灶在轨道交通、产业和配套方面也将有重大发展。
近年来，丹灶按“一湖一城三园区”的空间布局，规划建设48平方公里“仙湖氢谷”，奋力打造国际知名的自主氢能技术先行地、高端氢能产业集聚地和先进氢能社会示范区，区域价值凸显。
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交通方面，丹灶轨道交通正在快速发展，规划有吊轨电车10号线与8号线。在仙湖门口设有10号线仙湖站，连接佛山西站，轻松实现换乘到禅桂、快捷到达广州、畅游珠三角各城区。8号线通西樵，快速到达西樵山景区。
此外，为拓展广州1小时交通半径，打造广佛超级城市，南海区近日宣布将深化广佛轨道衔接通道控制规划，积极推动广州地铁28号线西延至南海人民医院、丹灶仙湖的规划研究。
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产业方面，作为南海区氢能产业发展的核心区域，丹灶镇集聚了多家氢能企业和科研平台。
此外，仙湖氢谷十分注重产、城、人、文融合发展，正积极打造集氢能源研发、氢能汽车制造、产业展示、旅游休闲、人才服务为一体的南海仙湖氢谷小镇。
区域内已落成开馆有佛山南海氢能馆；预计2021年9月前完成建设并启动招生的南海中学实验学校项目，将建设南海少有的12年一贯制公立学校。
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未来，丹灶将为吸引氢能人才的落户提供良好城市配套，居住环境将进一步得到改善。
丹灶潜在的价值才刚刚被挖掘，内核还未正真发力，正处于蓄势待发的状态，在接下来的广佛融城的城市进阶的征程中，丹灶将为广佛极点“客厅”发展提速。