最惨的是买错房子。毕竟股市要么捂着回本，再不行就割肉，还有流动性。买错房子，下跌不说，一点流动性也没有，环京的房价几近腰斩，无人接盘。日本有一个“负动产”的概念，就是房价下跌到覆盖不了当初的负债了。在国内有些地区城市，可能“负动产”的时代也已经到来。——买房子这种重大决定要慎重。股市再差，流动性好，只要心狠，一剁，钱就到手了。房子想急卖，不剁个几十万出不去，而且，周期仍长。一线城市，是被强制压抑的需求，后面放开了，刚需的还是得赶紧上车。像深圳就是被严重压抑着的需求，早晚还得爆发，压抑越久，越是像以前一样，一爆发几个月给你翻一番。三四五线城市的，就是等着流动性枯竭，纯自住。现在这政策有问题，把改善型刚需整得死死的，到处搞摇号。一二手价差明摆着，有钱人，有资质的谁不想去摇？摇到就是赚到，最不缺房的人也会去摇。就是富人、穷人一起比运气娄。这是改善房地产市场？而真正改善型的，三居想变四居的，最夸张到了自付要7成的地步，在全世界都没见过。他们卖了老房子，还不够现金去买新房子。