国旅这事之前就有端倪，“成立国旅（海口）投资发展有限公司，并成功竞得海口市滨海 大道西侧、新港经六街以东的六块国有建设用地使用权”，肯定是要用来建什么的。18年的收益留存率也较17年提升，可能是在准备资金。这次拿地的地价不算高。公告中有句“向相关单位申请限价突破实现销售预期”如果能实现就很厉害，资金压力会大幅减少。但决策的zz因素肯定比经济因素大。参照海棠湾最初几年的情况，前期业绩应该不太行，会拖累近几年的业绩了。