1、什么是房价软着陆?
房价着陆是一定的,能否’软‘我觉的很难,就像年初定的5.5%,现在看已不太可能,无形的手不是万能的。
2、着陆一定有代价,谁是那个代价?
恒大烂尾了1300个小区,全国估计有6000个,每个小区1000户,每户4人,就是2400w人被烂尾;
烂尾不是一天两天的事了,业主维权也不止一次两次,为什么抱团断供后,各方立马出来嘘寒问暖??
我们认为的重要级,是买房人>开发商>地方政府>银行;
可能正好相反,我认可kk大神的观点,如果有金融风险,那一定会想方设法,让老百姓接盘。
3、楼市后面怎么走?
吹了这么多年泡泡,基本明牌了:
①坚持房住不炒;---泡沫实在没法再吹了;
②烂尾断供维权无果;---参考kk大神观点,意料中事;
③10家银行表态,断供影响可控;---不会冲击金融,着陆风险可控;
也就是,烂尾楼导致的清算阵痛,不会伤筋动骨,是可以接受的,有一部分人,是注定要被牺牲掉的;
至于当地政府,会不会因此无法卖地,导致收入减少,借用《大明王朝1566》的观点:
“不淹田改不动,淹了田就能改动了”,倒逼地方政府减少土地财政,转向支持房地产税,一举两得。
4、总结:
银行没啥风险,地方改收房地产税,楼市继续着陆,2000w人被牺牲,就是这么回事;