$泰禾集团(SZ000732)$ $万科企业(02202)$ 近日，Lian家又在大力卖泰禾的房子，前段时间，lian家才刚刚因为泰禾给不起渠道费而把泰禾告上法庭，这么看，双方似乎谈妥了另外一种结算方式。
lian家买房的理由很简单：叫“乐居财经”、“地产K线”的两个自媒体号发布了2篇泰禾的软文，说泰禾已经全面复工复产了。仔细去看这两个自媒体在公众号认证的信息，居然是同一个公司——“怡生乐居”旗下的。
这2个自媒体号，写的都是泰禾说怎样怎样，那么问题来了，作为购房者的你，是信开发商说的，还是信业主说的？
据业主爆料，以泰禾北京院子二期为例，小区38栋楼，目前仅十几栋封顶，北区大部分楼栋从2019年起就处于基坑状态，没有出地面。但是，泰禾业绩报告显示，北京院子二期已完工86.57%，数据与实际严重不符。
再比如泰禾杭州大城小院项目，据当地业主反馈，泰禾年报中提到的项目竣工面积，累计竣工面积，预算额与完成额，也与事实严重不符，业主表达了极度的愤慨。
对此，泰禾解释是“项目完工率业内通常有两种算法，按照投资额或按照施工面积，两种皆可”，泰禾解释自己的年报里用的是投资额来核算完成率的。那么，财经一度建议泰禾集团再按照施工面积计算一下本项目的完工进度。根据业主提供的现场图片，如果按照施工面积计算的话，完工进度初步估算也就达到了40%左右，这与采用投资总额计算完工进度有很大的差距，这也是导致业主对泰禾年报公布北京院子二期完工进度数据造假质疑的最主要原因。
4月2日，泰禾集团曾在其公众号刊发了杭州大城小院交房的文章，据了解，杭州大城小院实际上包括公寓、高层以及合院，此次收房的公寓只是其中一很小部分。而且，这一小部分房源原本2019年就应该交房，拖了快两年才交付，连违约金都没给业主结算。
窥斑见豹，泰禾这份年报，还有多少项目数据是在造假？
此处可以看看泰禾南昌院子的“复工问题”。
泰禾南昌院子为泰禾、恒源（世茂100%控股子公司）、南昌市政公用房地产集团三方共同持有。因泰禾资金链断裂，世茂也不愿出钱，导致项目停工很长一段时间。
南昌市政fu曾经跟业主表态，会对该项目兜底。4月29日，泰禾南昌院子沟通群相关负责人表示，先行启动复工，由市政方保障所有启动资金。
4月30日，南昌院子召开复工仪式，但是，现场仅二百余人。一位来自中建集团不愿具名的项目经理表示：南昌院子有1000多套房源，建筑面积28.39万平米，按照正常的施工体量，至少应到2000人。目前的人数，难于真正实现有效复工。
南昌市政公用房地产集团相关工作人员表示：作为合资项目，希望泰禾不要一味回避责任，应该共同承担财务成本。
让南昌院子业主愤怒的是，明明是政府出面兜底，泰禾什么都没干，却对外宣传好像是他们拿钱复工了一样。于是，有业主质疑，开工当天的工人，是泰禾请来的临时演员。
果不其然，第二天，南昌院子的临时演员们回家了，项目现场没看到几个人。
假复工、云复工的把戏持续上演，泰禾员工也曾表示，需要把还有货值的一些项目买出去。试问，即使真的卖出去，够还债权人的钱吗？
泰禾现在已经负债2000亿，到期未还的就超400亿，如果泰禾真能活过来，万科早就进场了。还在惦记泰禾北京西府大院的人，劝你千万不要买。即使泰禾拿现房来忽悠你上钩，没个十年八年，都拿不到房本，切莫后悔终身。