美国现在房贷利率最低是7%，无风险利率是5.5%，买房的一年是利息成本➕资金机会成本最低要到12.5%。只算房产税1%每年，房屋维修折旧费只算1%每年。这就是说，如果一栋100万美金的house，如果租金达不到15万美金都在亏。当然如果不考虑了货币的机会成本。只是纯会计，至少也要1...