XiaoNN 的讨论

融創是高槓桿運作，所以估值會計入风險，但的确是股價低，而且現在收了綠城一部分股權，應可做大

我是相同觀點，香港樓市這樣多年，做成多了多位富豪，靠買樓收租致富的也不少，中國樓市不會死，能做大做強的是贏家。現在大陸城鎮化，受惠的是二線城市，朗詩的據點也是二線城市，會有需求，但朗詩產品是高端，又不符合城鎮化的條件，在這方面有點尴尬。但我是願意和她一起城長的[笑]

你是從那裡認識朗詩？

你可以这样考虑：快速周转房企类似传统工业股，土地、钢筋、水泥、砂石等就是原材料，由房企规划、设计、加工、组装后变成产品-房子后，出售给终端消费者。
现在由于原材料（主要是土地）涨价，产品价格近十多年暴涨，抑制了终端刚性需求和升级换代需求，所以行业走到了冬天。

房地產不是在寒冬嗎？而且沒有復蘇跡象

$融创中国(01918)$ 马上销售额过千亿（加绿城，入股大概率成功），市值百亿人民币，市销率0.1正常吗？
破产倒闭？孙宏斌10年前在顺驰已死过一次了，融创的团队几乎全是10年前顺驰的干将，难道他们10年后又在融创死一次？
另外，绿城的房子品质在大中型房企里是口碑排前列的。

$花样年控股(01777)$ 当收息股，股息率8%+了。另有一爆发点，公司已成为最大的社区服务商，拟分拆上市。

这个业绩还是在地产和零售双寒冬里实现的。

$茂业国际(00848)$ 一只商业零售股，控股两家A股上市公司，持有100万平已建成商业地产，还有大量在建物业和未开发地皮，负债120亿，每年6亿净利润，市值80亿！