炸了炸了，这两天最热门的消息就是关于地产的小作文，本来以为又是炒作，结果没想到各种给信号证实。
先来说说小作文，国金证券指出，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持，大意是让全国各地的地方政府去购买还没卖出去的存量住房，然后转化成保障房，以相对低的价格租给低收入群体。
当然，这个事昨天只是被当作小作文，传了不知道多少版本，真实性有待验证，但没想到今天市场直接沸腾了，原因是有多方交叉验证。
最早是昨天杭州临安区，直接宣布要收购10000平米商品房作为公租房，转化套数100多套，单套面积不高于70平，数量虽然不多，级别虽然不高，但可谓打响“第一枪”：
而后是南京传出消息，正式出台了《南京市规划建设保障性住房实施方案》，提到“可适当改建或收购存量住房用作保障性住房”，也算是呼应了小作文的方案：
另外就是甘肃兰州，开座谈会指出，要“打通存量房产和保障性住房的转化通道”；
还有云南大理，提到要“鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房”。
而今天早上，发gai委还在《求是》杂志发稿件，说要“推进保障性住房建设”。
在四面八方“好消息”的推动下，这两天地产板块涨嗨了。
自从4月30号会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，“收储存量房产以缓解市场压力”的措施就万众期待，如今有化为现实的可能性，自然很能刺激市场情绪。
当然，事实情况来看，收储这种模式想一下子在全国范围内推广有点不现实，更大可能是小部分政府还有钱，也想化解存量房的地方先行试点。
之前天风证券还做过估算，他们认为，如果要通过收购存量住房来缓解房地产市场的下行压力，需要买入广义住房库存的29%，就落地而言还是非常难的。
不过总之，如今地产的确看到了不小的曙光，这两天监管层又推进一些地产股退市，可以说是加速行业出清，这对行业来说是好事，随着地产下行周期迈过去，留下来的优质企业就会迎来“黄金坑”。
所以，时代君还是按照惯例，为大家整理了市场上地产板块ETF，感兴趣的朋友不妨关注一下心仪的ETF。
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基金有风险，投资需谨慎。