近三四年最靠近深圳松岗长安新区建设大量小产权房，新建正规商品房几乎没有，我就买长安新区小产权房，我买同一栋楼的，几乎住满了，人气旺盛，我的十月份装修好，准备入住。
好多深圳客过来这边买小产权房，有人买来自住，有钱人买好几套投资，不知道买这里小产权房对与错，只知道长安新区搞大开发，填海，VIVO手机总部研发与总生产厂在这里，不久将来长安新区开通两条地铁与城轨，生活在这里快四年了，给人感觉这里小产权房旺盛，刚来这里时候到处在建，那时小产权房才两三千块钱，现在大多涨到四千五到七千之间。

这个东西很难说。政策的变化谁也把握不准。特别是十年后的。

冒昧谈点看法。买规划成社区的，风险从目前情况看，不大。社区越大，风险越小。

小产权房大概多少一平？