本人在云南省玉溪市红塔区，现有福利自住房一套，套内面积80平方，现在无稳定职业做临时工月薪2000+父母医生买基金股票亏损超50万以上吧，2016涨价去库存后我们当地房价涨浮很大现在喊价上万的楼盘有几处了，大房企只有中梁有一个盘平层7000-8000 别墅11000，现在我们担心房价在涨打算在入一套房子改善住房条件，现在手头的资金大概40万，房子现在看了两处一处在乡下离城8公里5000一平复式楼总楼层九层已经摇到号，一处在城边的景观河公园旁边6500一平总楼层30层，251平阳台就有51平还没算公摊，阳台只送一半还没摇号，户型也差，乡下哪里的公摊在35以内，阳台不大全送 ，现在父母要商贷70万左右，老婆公积金贷50万，两处都是期房，现在很难拿注意不知道怎么买的好，父母怕明年还会大涨。