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回复@baby鲨: 居民部门存量贷只能在 lpr下降中得益。现在lpr下降速度远远慢于新房利率下降速度。新房和存量贷的利率 差距拉大,会导致二手房价格进一步下跌。反过来牵引新房价格下跌或者阻止新房价格上升。//@baby鲨:回复@我就玩玩看看:3年跌10%?这波放不少水 目测明年开始大城市上涨
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2024-05-26 08:15

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05-26 15:31

即便如此 对保利这种央企也是利好。进一步阻止私企复活

我们知道,房地产危机中,收购保障房当前的体量,对解决价格趋势问题,更多是象征性意义,真正有意义的,参考历史各国房地产危机的处理做法,只有一个验证正确,就是一步到位下降房贷利率。这个受制于美联储加息。也有其它的考量。因此,如果lpr能及时下降,就能解决当前预期的新旧房贷利率差带来的价格下跌压力问题了。如果不能,就等市场自己平衡这预期下跌10%的差距。

05-26 15:14

房价跌了,地产股怎么走呢?