贵的东西可能更贵,因为有潜力 便宜的可能更便宜,因为没价值

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      最近有一个很深的体会,那就是贵的东西可能更贵,因为有潜力,而便宜的可能更便宜,因为没价值,特别是拉长时间来看,妖怪一定会现出原形,价格一定会回归价值。

        房地产市场是这一结论最典型的显现,比如一线城市和四线城市房价之间已经存在的巨大鸿沟。北京十年前2万的学区房,现在卖到了15万,反观宝鸡10年前3000的学区房,现在也才7000,虽然都叫BJ,但差距已然十万八千里,看似贵的东西很有可能具有更大的潜力,而便宜的很有可能早已在价格上被反映出来了。再看西安市场,2014年北郊房价5000,曲江8000,现在北郊15000,曲江30000,城市内部区位之间也存在着巨大的成长差距,好地段的成长性远超过了一般地段,这不仅仅是在西安,而是世界各国已经充分证明的规律,东京中心6区、纽约曼哈顿都比其郊区房价要高得多,也涨得多。

         对于下一个10年重要的资产投向地--资本市场,也是同样的道理。普通基金的持有成本低,比如,****6个月持有期,基金管理费0.5%,托管费0.1%,但其收益一般;而头部产品如鹏扬景沣6个月持有期,持有成本虽高了一些(管理费0.8%,托管费0.2%),但其长期收益的稳定性和持续性要强得多。睿远基金申购不打折,手续费高,比绝大部分基金的成本高出不少,但是拉长时间来看,其收益和风险控制要远好于绝大多数的产品,长期收益最终也会覆盖其高出的一点点成本,投资一定是看长远,算大帐的。

         总之,时间是优秀产品的朋友,是廉价产品的敌人。买房要买在人口持续流入的都市圈、城市群,特别是核心地段的学区房、地铁房,以及人口持续导入的产业新区,毕竟人是往高处走的。同理,买基金要买长期业绩优异,信托责任完备的,即使它们的价格和持有成本短期来看相对较高,但作为长期价值投资者,一定会等到价值回归的那天,获取更加理想的收益,这是时间对价值投资者的馈赠。

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