Q423业绩凑合吧。美国降息推迟，股价还要继续挨打。
四季度增发融资了2.36亿，收购了1.87亿资产，cap rate 7.2%。还是比买房划算。
全年租金收入5.37亿。
Core FFO3.77亿，vs2022年3.08亿。per share 3.93，vs 2022年3.87.
每月每股分红0.247，全年2.919，大概分掉75%FFO。
利率上行增加了不少利息支出。压力还是有一些的。
全年利息开支达到了8112万，vs2022年6344万。
4500万抵押贷款，rate3.78%（22年底5000万，3.94%）
无抵押贷款21.6亿，rate3.5%（22年底18.1亿，3.31%）
浮动利率贷款2.27亿，rate6.27%（22年底1亿，5.14%）
4.3x net debt to EBITDA。
管理费用继续增加，全年到了3479万，22年3012万。占租金收入比例从2022年的7%降到了6.2%……