目前中国核心城市的租售比大概是1.5%-2%，但全球核心城市的租售比大概是4%左右（包括香港），中国国债收益率超过2%，理财超过2.5%，高股息股票的股息率3-4%，我们的租金回报率非常低，房地产价格还会有一个继续下调的过程。$上证指数(SH000001)$