普通人的命运，早已在无形之手中，被安排的严丝合缝。如果不是8月1号发布在水木社区的帖子，租房市场的乱象并不会获得更多的重视。
大多数毕业生走上社会的第一道坎，就是租房遇上的黑中介。黑中介的现实主义老师们，教会了他们如何识别假房源、如何避免被坑害押金、如何躲过合同条款之外的费用细节。
大中介不会像黑中介那么斤斤计较，这些有形无形的费用，在经过包装后，统统归入到一个明确的会计名目中：房租上涨。
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房地产不回调，房租不会降。
但租房市场的涨价，从来没有如今年一般明目张胆。《财经》的报道显示，随机采访的租户所提供的数据，相比去年同期，单间月租涨幅高者达35%，低者也有20%。
中信证券发布的研报则显示：2018年7月北上广深为代表的一线城市房租增速处于过去五年高位。
以北京市为例，北京2018年7月份房租环比上涨2.63%，同比上涨21.89%，广州市2018年7月房租环比上涨2.92%，同比上涨21.64%，均处于过去五年间的较高水平。
按照经济学最基础的供求理论分析，既有供给层面（房价政策、土地供给、开发商决策）的因素，也有不可抑制的需求端。
一代又一代的年轻人集聚大城市，房住不炒，买不起房，总要租房。房租，既是屌丝的底线，也已经是最后一道防线了。
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资本侵入，底线也是可以攻破的。
在增长的租金之外，租房贷款正在低收入群体和中小房产中介中盛行。
做的比较早的是58金融旗下的58月付。这是一款租房分期产品，租客在58月付申请房租贷款，由58月付把贷款支付给公寓。租客和58月付形成借贷关系，并按月支付贷款及利息。
租房变贷款，让租不起房的年轻人贷款消费，不做房奴，也要做个债奴。
58月付的官网显示，已经在北上广深等23个城市开通了租房分期贷款服务。在“北京”一栏中，近日深陷舆论风波的蛋壳公寓排在了首位。
在上海，“青客”公寓让不少租客神伤。2018年7月，有媒体报道，租客通过青客App租房一年，却背负了为期26个月的分期贷款。付款的套路和58月付稍有不同。
据局外人了解，青客公寓的租房分为会员价和标价两种，会员价比标价便宜几十到几百元不等。如果享受会员价，需要押二付六并一次性付款，否则就需要办理类似租金贷的业务：通过向银行贷款，办理信用卡缴纳房租。
也就是说，银行提前把房租预付给公寓运营商，之后再按月从用户办理的信用卡进行扣款。
因“吸血”帖子广受关注的蛋壳公寓和自如，也是租金贷的操作者。蛋壳公寓对外宣传的房租“押一付一”，实际上隐藏着“租金贷”。租客不知情签下合作后，只能选择接受贷款协议或者支付一年的房租。
自如则通过自如资管，洽谈通道机构向租户放贷，贷款直接支付到自如资管的指定账户，租户按月偿还分期贷款。经测算，分期贷款的实际利率为11.3%。
通过查询自如的ABS材料发现，截至2017年5月，该专项计划基础资产信托计划项下底层资产，自如房租分期小额贷款余额4.92亿元，共涉及23501笔。值得一提的是，只有不到0.38%的贷款显示逾期。
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租金贷的背后，是房地产中介的估值梦。
2018年3月，青客公寓宣布完成由摩根士丹利管理的私募基金及凯欣资本联合领投的C轮股权融资，累计融资金额超过1亿美元。
而在2018年初，自如即宣布完成获得40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投，华兴新经济基金、GA资本、源码资本、融创等机构跟投。
把用户纳入信用体系，获得更多的个人消费数据，这是互联网公司的打法，也是试水租房运营公司野望。
控制房源，即可进军与住房相关的一切，搬家、装修、家政，直至教育、医疗、社区服务资源，这是一条“房”的消费产业链。
控制房源，海量租户的信息就具备了大数据分析的价值，如收入水平、家庭状况、消费习惯，这是一条“人”的消费产业链。
两条产业链形成消费闭环，盯上的，最终是租房一代的钱包。
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“如果资本挟持了企业，一定会跑偏。长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”
我爱我家时任副总裁胡景晖的一席话，让这个房产中介高管失了业。
在8月17日的一场电话会议中，胡景晖认为以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格导致租金暴涨。
他认为，一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，后果严重。
这样的状况，在中小公寓中正在发生。2018年3月5日，在上海拥有4000间长租公寓的运营商“爱生活爱公寓”向界面承认，资金链已经断裂，正在通过股权出让的方式寻求融资。界面的报道直言：几乎所有的长租公寓平台都在加杠杆。
局外人发现，重庆的一家长租公寓运营商管家婆也遭遇了资金困局。重庆市工商局公开反映信显示：2017年底，租客与管家婆签订租房合约，按季度付款。2018年7月，房东却告知租户：管家婆公司有1个季度未付房东款，并称管家婆公司遭遇经济危机。
经调查了解，重庆管家婆房地产经纪有限公司，同意尽快组织资金为来信人作退款处理。
在重庆市政府官网，自7月4日迄今，关于管家婆拖欠房东房租和租户押金的投诉信息多达19条。最长拖欠房东的房租，长达2个季度。
天眼查系统显示，重庆管家婆成立于2010年，注册资本100万元，由两个自然人发起成立。目前，仅在重庆地区运营。
值得一提的是，该公寓也和58月付进行了合作，对租户进行贷款分期。
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房产中介老大哥，左晖，对房租涨价的舆论风波感到不解。
8月15日，链家董事长左晖出面澄清高租金问题。左晖表示，“每年3月和8月，在北京上海深圳这些大城市总能感知到房租的上涨，而4月和9月就会出现明显降温。
链家旗下的自如CEO熊林也对媒体表示：六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。
换句话说，房租该涨还是要涨的，猛涨只是错觉。毕竟按左晖的估算，这是一个高达3万亿的市场空间。
中国城市有22%的人是住在别人的房子里面，我们估计未来五到十年里面这个比例会提高到35%。
这个市场空间，不仅包括了房租，还包括上述“人“和”房“的消费产业链。
或许，这正是左晖急于澄清和胡景晖辞职有关联的原因。这么大的市场，如此众多的年轻人，对资本家的情怀充满期待。
早在4个月之前，左晖满足了这种期待。2018年4月，左晖曾说： “链家是有情怀的，自如要为那些支付能力不是那么强的人提供品质生活，即使这件事不赚钱。“
不赚钱的自如，就这样融资40亿元，估值200亿元。这背后，是一整套互联网公司的打法，比赚钱更重要的是抢断。抢断之后，那是滚滚的利润源。
人生在世，有的情怀成为了面子，有的收割成为了里子。