回复@无敌小小柱: 你看经营现金流差的这四家，特别是$融创服务(01516)$ $金科服务(09666)$ $建业新生活...

发布于:2022-08-13 17:15

Android

转发：0

回复：14

喜欢：0

回复@无敌小小柱: 你看经营现金流差的这四家，特别是$融创服务(01516)$ $金科服务(09666)$ $建业新生活(09983)$ ，普遍应收账款占营收的比例较大，而应收最后到底能不能收回，什么时候收回，这都不是一定的，换句话说就是营收和利润相比其他经营现金流好的物业公司，有注水的成分。
在悲观的情况下，如果物业账面资产真的如市场预期的被母公司挪用，那能看的就只有物业公司每年自身的造血盈利能力，pe是否够低，但不能注水。//@无敌小小柱:回复@屹然行之:物业公司并购不应该影响到现金流？对民营房企来说，花出去的才是真钱

引用：

2022-08-13 15:03

最近看到有基金经理因为持有物业公司，基金净值已经到了警戒线了。港股物业板块这两年确实跌的挺惨，对于头铁的夹头来说通常跌的多的板块会喜欢多看两眼。
目前市场对于物业公司的担心，主要是由于物业的母公司，一大批的民营地产商暴雷，急缺资金，怕挪用物业公司的资金，被利益输送。
物...