一套老破小，去年评估的价格，涨价后今年在产权交易所拍卖，以低于市场价格一半买入（房产证无法确定能否办到，很难立刻以市价卖出）。买入的钱一半来自朋友a的钱，承诺5.5%利率，另一半来自银行信用贷5.7%利率。根据测算，装修好后预计租金收益率一般情况5.7%，乐观情况8%。缺装修的钱，拉朋友b入伙，b付装修家电钱，按投资份额分享租金收益，但不分享房子升值收益。n年后，房子升值出售，再回购b装修出资并以一定利率补偿。事实上，现在出售也可，原租户愿意加价购买因为他不知道拍卖信息而没有参与，不过仍然看好地产前景，更愿意长持。以上案例为本人虚构的凭信用和想法的賺钱方式。