首先是中国缺不缺房子，肯定是缺的。
否则价格不会高到这种程度。不要说投资泡沫啥的，只要持续加大供给就没有打不破的泡沫，创业板再牛，天天上新股，不一样扛不住。
房子缺，但是我们采用的是奇怪的策略。
第一，压缩供给，不管是土地供给，还是生产商数量，都在减少。
第二是房贷利率高，和欧美日本乃至香港的房贷利率比真是高的不是一点。以至于现在连信用贷都有比房贷利率低的了，也是惊人。
这两种策略形成一种均衡，减少供给可以抬高价格，提高房贷利率可以压低价格，这两个策略是对冲的。
但是对居民很不友好，真正友好的应该是加大供给，降低利率。加大供给理论上可以压低价格，而降低利率可以抬高价格，两个策略对冲，或许能稳住价格。最关键的是这对居民是友好的，一方面房子多了，另一方面，利息少了。
现实就不能多说了。。。。。国外房贷利率都很低，但是只要供给合理，就基本都能压得住房地产泡沫。
还有其他策略，比如收房产税和降低放贷利率可以对冲。对于贷款买房的把给银行的利息给到政府手里，也可以接受，政府拿了钱可以更好的提供社会服务，总比给银行强。
现在还有一个问题就是房地产，建筑业，金融业，其他地产链条上产业的关系很别扭。
房子卖多贵其实和整个实体产业链关系一般，和金融业关系不小。
而和实体产业链关系密切的其实是房子修多少。修的多用的钢筋水泥就多，用的空调，装修材料，电视，家具就多。修的多对实体产业链是有好处的。
一方面整个产业链都希望房子能多修点，在等订单，整个产业链都很难受，但另一方面就是土地供应受限的问题。
反正价格要保，哪怕不供应土地，哪怕整个相关产业链都没活干。
这真是魔幻的世界。
年轻人，实体产业都没有受益，就是放贷的金融业受益了。