1、2022年，万科总收入达到历史的高峰5038亿，其中：
归属母公司的利润，稳住了，与去年持平，达到226亿。历经暴风雪雨的2022年，能够有这样的成绩，相当不错。从历史的数据来看，房地产开发的结算收入已经达到历史的高峰了，结算金额占了年初已售未结算金额 的63%（4444/7108=63%）,而去年的比例是58%。为了稳住利润，管理层已经使尽所有力量了，包括利息资本化也达到了历史的高峰：59%，而去年是50%；
2、毛利率：按照管理层的分享，未来几年，房地产开发模块毛利率依然不乐观，毛利率依然还会下降；
3、经营与服务：2022年，总利润为零，这个版块赚的是小钱，长钱，辛苦钱。2023年，按照管理层的预测，增加有两位数，利润转正；
4、规模：“开发业务规模不再也不应是衡量房企的唯一标准 ”，不会追求规模，保证安全，谨慎投资；
5、2023年预测：房地产开发版块，按照历史的结算金额与年初已售未结算合同金额的比例，最近4年比例的波动范围：58%~63%，房地产开发模块结算金额2023年预测：3100~3300亿。因为毛利率还会下降，利润率肯定低于2022年（5%左右），所以房地产开发版块利润不会超过150亿；经营与服务版块，管理层给出的是两位数增长，取最低15%，最高20%，收入范围：590~615亿，利润转正，利润率未披露过，毛估估按照5%算，大约30亿；养殖版块快速增加，2022年已经超过200+万头猪出栏，假设增速与2022年一样，收入达到200亿，假设暂时没有贡献利润；所以，总收入大约3900~4100亿，利润大约180亿（不包括投资收益、资产减值、信用减值）