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这俩口径是一样的，不能直接减值，其次中期报表 上已经抵押的是33% 480亿 这里面也有开发贷什么的吧 毕竟还有在建设的 $新城控股(SH601155)$ cc @can_i查看图片
引用：
2022-11-10 22:32
$龙湖集团(00960)$ $碧桂园(02007)$ $旭辉控股集团(00884)$ 阿龙2021年末的商业地产估值1300亿，有点虚，估计按照现在的估值最多1100亿，已抵押的商业地产621亿，剩余500亿可抵押，按照中债增信35%至45%的抵押率，打个四折，还能融资200亿，融完了阿龙就彻底废了，掏空了家底[滴汗]