千呼万唤始出来
之前发文说过此次反弹跟2023年初不一样，当时市场一致预期虽然极高，但基本面却表现出不断恶化的趋势，两者差距走阔也为后来3季度暴跌的开启埋下伏笔。
而这波行情的反弹则相反，机构与散户逢高出货的不在少数，对当下大环境的预期并未有明显改观，多数投资人仍未能从熊市思维中走出，这也是为什么网上充斥着对普涨行情下，自己所投基金表现不满的原因。然不管是PMI、CPI还是出口数据，二季度都在悄然改善，不能说当下一定是反转，但至少可以确定最坏的时刻已经过去了，如果还缺乏信心，那就看看最近港股市场和北向资金对国内资产的重新定价，是不是乐观多了……
1.降低首付比例，鼓励的是有能力上杠杆且有居住需求的居民，可以是首套房刚需，也可以是二套房改善需求，而非很多大V一棒子打死说没钱还鼓励全民上杠杆的yu民策，还是那句话，贬低和下意识的反抗，都是不理智且愚蠢的成年人行为。
2.如果说上面那个是惠泽潜在买家的，那么降低公积金和商业贷款利率的，则既惠泽潜在买家，也把存量房奴纳入受益范围。又有不少大V用他们聪慧的头颅算了笔30年期100万商业贷最终仅少付一点，如果是为了劫富（银行存贷息差压力继续扩大）济贫（居民收入太低）何必如此大费周折呢？直接提高纳税门槛，或者从银行每年利润中拿出一定比例全民发钱即可。
3.收购存量房产做廉租房，很多人说这是学习坡县，如果只是个“县”还行，但要在960万平方公里的土地上实行这一套，随便举个例子，有限的资源是否要去收购18线小县城的空置房产？持续人口净流出的城市？人均两套住房的过度开发地区？不要想啦，还得是先留住人，否则依然啥也不是。
虽然看好这次的反弹，但二级市场对于“利好”的反应，个人觉得短期还是期望过高了。