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不会买,这是很实质性的,对公司未来造成很大负面影响的事件,我们根本不知道现在该给这样的公司怎么估值,房地产本身就是一个高杠杆的生意,账面估值本身就需要打折扣留出安全边际了,而目前的情况导致了公司未来的发展甚至生存都产生了巨大的不确定性,无法估值,自然就不应该介入。
一看新城利息资本化、资产按公允价值而非成本入账,就PASS了;选万科就是利息资本化比例小,资产按成本入账。高杠杆行业随便一调能差好几倍的,招行如果疯一把,把拨备调的跟民生银行一样,利润可以做出民生的3倍来,不屑为之罢了。
这回答是很实在的。
哪怕没有这次的事件,我也不会买,因为出现过证交所质询报表的事件,我会回避这种存在粉饰报表,虚增利润之嫌的公司