来吃饭了 的讨论

[很赞]，老兄厉害了，以后多向您学习，我关注你了
这个学区房不是卖掉，是拆迁，如果卖还卖不起这个价了[笑]
自己住的房本来想卖了，再持币置换一套条件好点的房子，现在想想，还是安淡点，除非真的有好价格出手

我过去10年年化收益率有10%多，但是我依然不认为普通人要卖房买股。你自己满意就好。

对大多数人来说，那房产更好，房子在今后也是保值的手段，我也是属于大多数之内，但是，现在回迁房有很多限制条件：
1、老房子面积不大，77个平方，回迁总想选大的，115平，那还要支付38m² ×26400/补偿款；77平方，要支付更新的费用1350/平；
2、交房时间不确定，说是3年后，但按之前经验，5年后交房是正常的，不可预测的情况太多
3、回迁房品质，未来社区，和商品房是不一样的，但从开发商公布的效果图来看，据说比较高大上的，结构，外墙，楼层，这些都是未知
现在想法是，选择货币补偿，理财也好，投资也好，5年，年华5-7%，200×(1+5%（7%））^5=255.25或280.51，可以接受，这笔钱，开个新账户，收息为主
哈，啰嗦了，捋捋清楚，也记录下。

这里有一个前置条件，你目前所在的城市，和你儿子未来可能落户的城市是否对等。如果对等，先准备，以后大不了平行置换。如果不对等，看你自己权衡了，个人倾向于还是持有房产，但是必须持有相对优质的。

是的是的，现在静下来想想，你自己租的房子还是不能卖。先保证自己的居住需求。
我有一个儿子现在14岁，选回迁，是要趁机会解决儿子的住房问题。但现在感觉考虑的是不是太早？我是不是可以把这笔钱留着？让他自己选择地方，自己去买房。哈

一般人心里过不了那一关，租房住。没必要，实在有看好的，可以考虑置换。哪怕学区房合并到一起，买别野也行。只是不能买股票，不能空着等。