引言：2022年下半年，西安限价取消、放开限购等系列政策出台，楼市转向改善时代。买方话语权提升，让开发商之间的产品内卷愈演愈烈。
可以看到的是，市场整体产品力上升，但根据调研和反馈，我们发现很多产品一味追求豪与奢，而脱离了实际的使用场景和客户体验。这也导致许多对生活有追求的购房者经常吐槽“咬牙掏钱包、狠心踮起脚，都买不到称心如意的房子”，毕竟没有谁需要一个华丽的空壳子！
在如此这般内卷时代，如何破局？
5月1日，位于泾河新城的天朗中泱公园盛大开盘，在这个凭一己之力轰动大西安市场的项目上，我看到了一场内卷时代中，本土房企的硬核产品突围！
天朗中泱公园鸟瞰效果图
PART壹
大西安首鉴！中泱公园社区4.0！
“房子是用来住的，社区是用来生活的”，这是天朗地产深耕西安24载以来，一直秉承的筑家理念。随着城市势能的与日攀高，人们对居住也提出了更高要求。市场上豪宅惯用的【千年松、万年石】，本质上其实都是视觉的取悦，而真正的生活是需要互动，需要场景去承载的。
天朗正是前瞻洞察到城市人居的这一迫切需求，以原创手法在社区内开辟了一座约15000㎡中轴阔景公园，在寸土寸金的当下，这大概约22.5亩的土地可以造楼卖房子、实现利益最大化，但是天朗却选择了【营造生活】！如此创举，不仅领启了地产行业园林4.0时代，更让每一个购房者看到了天朗大匠之心下的细嗅蔷薇，这一刻，相信很多人和我一样，内心充满了无法言语的感动。
园林4.0时代演绎历程
当然，在【创新人居形态】的光环之下，真正的中泱公园4.0并不只是多了一座大公园。首先，这座公园内有约7000㎡阳光大草坪、约280m南北景观轴；其次，整体社区以“两轴·两环·六园”为核心景观布局，约800m活力运动环、约600m林下漫步环及六座浮森花园。每一座花园都以人的需求为核心考量，甚至针对不同群体量身定制，比如0-12岁童趣花园、女性专属友好花园、银发智者颐养花园等，在这个遍地“全龄化园林”的行业中，天朗做到的，是精度的细分，是不同年龄、不同身份生活需求的真正对齐。
天朗中泱公园园林效果图
PART贰
六大业主专享配套！小镇服务体系！
了解到这里，我已经开始为天朗拍手叫好了，但让我万万没想到的是，这个中泱公园社区居然配备了六大业主专享配套！业主食堂、四点半课堂、疗养中心、健身房、游泳池、萌宠乐园，很多顶级豪宅都看不到的配套，居然在这里组团出现了！而且目前业主食堂和四点半课堂已经兑现，真的很难不为天朗兑现速度点赞！
四点半课堂实景图
业主餐厅实景图
曾经，很多阅房无数的购房者跟我说，自己其实是一个“既要又要还要”的人，我都无法正面回答，现在我终于发现了一个“既给又给还给”的项目了——天朗中泱公园！
很多时候我们以为买房子就是一次性动作，买了住进去就好，其实住在好的社区里，也需要好的氛围和好的服务，而天朗中泱公园早就洞察到了这一点。未来在这个社区，天朗将启用的是小镇服务体系，不仅有臻悦物业服务，更有社群生活运营。简单来说，住在这里，你相当于拥有了一个生活运营官，他带你去体验、探索不同的美好生活方式，打造一个邻里共聚共享的圈子，在这个圈子中你的孩子可以拓宽校外的成长圈子，你也可以认识很多不同行业的人，从而实现圈层资源共享！（懂的都懂～～）
社群活动实拍图
看到这里，很多人一定会想，如此优秀的产品力，它的价格一定不便宜！但真相是，这是一个“人人都买得起”的项目！当然，这也得益于城市发展时机，为什么这么说呢？
大家都知道城市北跨，泾河新城目前势头凶猛，不管是GDP连续三年位列西咸第一、2023年GDP增速高过全西安市；还是各个龙头企业、世界产业的强势入驻，各类城市高质配套的不断兑现，都让所有人看到了一个未来可期的红利区域。但所有的价值高地成熟之前，一定需要时间的积累，如早期的高新、曲江。这也就导致了目前泾河新城价格洼地的局面，但我必须提醒大家的是，“南高新、北泾河”的局面形成或许就在一夕之间，那个时候再入手可能为时已晚。毕竟，总有先见者先占红利，天朗中泱公园首开当日劲销全城的热绩，人潮汹涌的案场，就是最好的证明。把握或流失，取决于你的眼界！
现场热销实拍图
PART叁
超大拓展空间！更适合西安人的户型！
最后，天朗中泱公园的户型也十分有看点。
如今西安市场上第四代住宅盛行，天朗为什么没有去做这样的产品？
原因就在于天朗更懂西安这座城市真正适合什么样的产品（西安夏季炎热，秋季常有沙尘天气，冬季较为寒冷且雾霾较大），所以才有了“天朗中泱公园”，集精致与实用兼并的住宅。
除此之外，此次推出的约97㎡、116㎡户型，每户都南北通透、格局方正，且均拥有超大的拓展空间，能满足居者的多样化需求，承载更丰富的生活场景。
约97㎡样板间效果图
约116㎡样板间效果图
一个本土房企，24年以来，做到了27盘品质交付，交付率达约99%，辐射25万+业主（据数据估算，平均约50个西安人中就有一位是天朗业主）。
一个本土房企，放弃了15000㎡（约22.5亩）的造楼土地，让居住回归生活的本意，做出了最美的园林、最优的户型，提供了最全的配套、最佳的服务，却用刚需的价格，致力于为每一个有所追求的人带来改善的体验。
这场内卷时代的硬核产品突围，让当下买房变成了一场开卷考试，该怎么选，我想每个人心里已经有答案了！！！
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