通过几个数据对比收益，并进行思考。以下数据全部源自网络，并且计算非常简化，所以不具有严谨的研究意义。
先说结论：长周期而言，优质上市企业股票的收益率 ＞ 优质房产收益率 ＞名义GDP增长率
1. 冯小刚（以及妻子徐帆，下称冯小刚）于2010年5800万港元购买一处香港中半山富汇豪庭大户型实用面积约180平方米的豪宅，于今年以1.18亿港元出售，账面收益6000万港元。
以下按照13个完整年（2010年至2023年）计算，并且忽略税收、维修、护理等等支出。
假设此房产每年出租纯收益年复利2%，合计收益1556万港元。
13年此房产投资年复利为6.63%。
2. 香港GDP从2009年的2140亿美元到2022年的3609亿美元，平均年增长4.1%（注意是名义增长率，也就是含通胀的）。
3. 假设此房产投资在中国大陆一线城市并且是豪宅，那么房产出售收益3~5倍很正常，我们按照略低值3.5倍计算，忽略出租收益，其它也忽略，那么13年年复利为12.27%。
4. 中国大陆GDP从2009年的34.85万亿元到2022年的121.02万亿元，平均年增长10.05%（注意是名义增长率，也就是含通胀的）。
5. 选取两个A股股票计算年复利收益，a.都按照前复权计算，b.2010年股价采取中间值（下称2010年股价），c.2023年股价采取2023年6月1日收盘价（下称现在），d.收益计算都不含税收等。
万科A，2010年股价0.705元，现在14元，年复利25.85%。（选取万科A是因为本文都是用房产收益做说明的，所以选取优质房产上市企业与房产对比会更有意义。）
招商银行，2010年股价4.085元，现在32.06元，年复利17.17%。
6. 没有计算国债类的13年收益，但是从简单查询就可以知道是远远跑输名义GDP增长的。
7. 通过以上简单计算可以获知，几种长期收益认知如下：
从2010年到2023年，有13年的长周期，再加上有成熟经济体香港和高速发展经济体中国大陆两个参照样本。足够说明一些基本问题。以下说明都是从长周期来说的。
优质房产收益率高于名义GDP增长率；
优质上市企业股票的收益率大于优质房产收益率、远远大于名义GDP增长率。
需要注意的是：优质上市企业股票的选取是最为复杂和要立足长期价值主义的，如果选取的是不良企业，可能会颗粒无收甚至是亏完本钱。