| 发布于: | 雪球 | 回复：9 | 喜欢：0 |
我认真考虑过，但是一个小区1000户左右水平的居民，对好的理解是不同的，对好愿意支付的对价也是不同的。包括有些服务可能可以通过小区附近的商铺来提供比如洗衣、清扫等，这意味着物业在提供服务时并没有太多独占优势，面对的市场需求是破碎的，管理上会出现在A小区有效益但复制到B完全大相径庭。
你说的很对，知府的想法其实各家都在做了，但效果都很差，甚至有提供中介服务租房卖房的，有做app电商的，都不行，理由就是你说的，没法跟市场上的服务竞争，住户有需求第一反应不会想到物业。清洁，油烟机，买卖等等，想到的都是外面的京东，58，链家，小区门口的店铺等等。比如我小区物业华润的，app塞的都是华润系的大米油盐等服务，别说买了，居民的下载意愿都很低。只能说想法是好的，实际是残酷的
随着房屋投资属性的下降，今后房屋居住属性重要性会逐渐上升，物业管理好坏对二手房的价值影响会越来越大，物业管理会被越来越多的业主视为一项有价值的服务，特别是对高档小区的业主来说。