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$城投控股(SH600649)$/我A在失望这事上,从来都不会令我失望。无所谓了尾盘4.08加上上午4.1挂的又补回了。这两天思考了一些reits,要想研究到位恐怕需要财务功底,有明白的兄弟给大伙说说。我只知道一旦挂牌上市对城投可以说是巨大利好。拿到几十亿现金还不用还本,打包的保障房资产还归自己管理,比分拆上市还要好。分拆上市想要现金还得费劲减持,越想这个reits越妙啊!

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2023-11-23 15:39

房地产主要依靠开发商品房的模式未来会大幅减弱,未来开发经营租赁式物业是主要方向,租赁物业虽然能提供稳定现金流,但是投入资本回收期长的问题是头号问题,reits就是为了解决这一问题而推出的工具,现在来看由于杠杆问题,民营是暂时排出的,它们资金还被商品房套住,现在第一批批准受理的还是国营为主。因为未来租赁物业的主力还是政府提供的保障房、廉租房。

2023-11-23 10:56

reits卖出去的前难道不要还保障房的投入成本吗[好逊]