最近，很多企业的中期业绩预告陆陆续续公布了。
在股市上，包括胡锡进在内的股民都在亏钱，股市的表现就是企业艰难度日的浓缩版。
在已经公布中期业绩预告的300多家上市公司中，竟然有大约200家出现亏损或业绩下滑的现象。其中，新能源和房地产行业更是惨不忍睹。
刚刚宣布退出的格力地产预计亏损7.8亿～6.03亿元；华夏幸福预计亏损45至50亿元……
万科的表现尤其令人侧目——预计亏损70至90亿。
壹
作为优等生，万科始终是房企中那个“最靓的仔”，一举一动都牵涉行业的目光。
7月9日，万科发布2024年半年度业绩预告。数据出人意料：在上半年，万科预计净亏损70亿～90亿元，同比下降171%～191%。扣除非经常性损益后的净亏损为50亿～65亿元，同比下降157%～175%。
万科管理层对业绩表示了歉意，也承认了自身存在的转型操之过急、步子太大，开发项目投资过于乐观等问题。
不过，当万科为了表达诚意而采取了管理层集体增持计划，事件的走向开始变得奇怪。
这是万科自2022年以来首次发出的管理层增持，却遭到了股民们无情的嘲笑。
按照这份计划，万科骨干管理人员1862人计划自筹2亿元，增持公司A股股票。
1862人，2亿元，平均人均10万多一点。
要知道，早在2010年的时候，郁亮的年薪是680万元；而第二年，郁亮的年薪翻倍到1305万元，是当时唯一一位薪酬过千万的上市公司总经理。此后，郁亮的年薪又增长到1431万元。
即便到房地产已经显出颓势的2020年，郁亮的年薪也在1200万元以上。
虽然在2022年和2023年，郁亮的年薪迎来断崖式下降，分别为393.5万元和127万元，而万科的高管在上半年，也宣布自愿将月薪降至1万元，但是他们的年薪毕竟曾经达到过普通人一辈子都不能期冀的高度。
在万科需要真金白银的支持时，一些散户的投资恐怕都比这些高管拿出来的多，其中有多少诚意？
这让股民不得不质疑这些管理层对于自家企业的信心。
贰
市场上，有一些声音在为万科强行挽尊。
除了行业处于下行通道，房价出现普跌之外，万科今年集中结算的是2021年拿的高价地，导致其毛利率大幅下降。另外，万科低价处置了一些库存现房和办公公寓，加上一些大类资产处置，以及一些项目的计提。
这么算下来，万科虽然亏损了，但是幅度并不算大。再结合其他指标，万科很多情况其实都在积极向好。
可这是万科，集万千资源与偏爱于一身的万科，是唯一一家穿越了三轮周期的房企，代表的是行业最后的防线。
金融机构是怎么力挺万科的？
在穆迪今年上半年再次将万科的投资信用评级下调至垃圾级的时候，12家银行联手给万科输血，让其他房企只有羡慕嫉妒恨的份。
今年上半年，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。其中，招商银行牵头的200亿元银团贷款，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。
国资是如何为万科站台的？大家还记得去年11月6日万科那次线上会议吧？
深圳国资委和深铁集团坚定地站在万科背后，并声称已准备好丰富“工具箱”给予万科支持，如有需要或遭遇极端情况，将通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
环环一直以来都认为万科不能倒，万科需要向市场传递更多的增强行业和市场信心的信号。不过，万科不倒的前提是自身拥有稳定的造血能力，减少对外部融资的依赖。
靠持续输血活着，无异于住进了ICU。
不管外界怎样伸出援手，只有拥有稳定的造血能力，通过自身的运营活动稳定地产生现金流，才能减少对外部融资的依赖，更好地应对市场波动和财务风险，真正做到屹立不倒。
这是万科的使命。
也正因为如此，在万科发布了中期业绩预告之后，我们惊觉，万科上市以来，史无前例地开始亏损了。
这让我们能够想到其他房企的销售情况和真实处境，特别是这一切发生在开始财务打假之后，很难让人不浮想联翩。
万科给了楼市一锤重击，行业的历史也就此掀开了新的一页。