前两天，关于房产的新政出来后，一下子N多的朋友、读者、兄弟姐妹就通过各种各样的渠道来请教我的观点。
实际上，该说的，我早在今年年初就已经通过几篇文章很明确的表态了：
核心城市在大环境回温后，其房产必会是普通人所能拥有的“最佳&最稳核心资产”，但是仅限于核心城市。
同时在下一轮繁荣来临时，核心城市和其他地方的差距会越来越大，即只有核心城市才有房产，其他地方则只有房子。
随后，结合近期一些朋友和读者的提问，我觉得也应该趁今天这个机会，普及一些比较重要，但是很多人不清楚的概念：
1 - 永远不要怀疑当一系列连贯政策背后的决心，更不要怀疑政策本身所代表的倾向，这都是毋庸置疑，且你最好紧紧跟着走的“大思路”。
尤其是当现在，一系列的政策都支持和鼓励你做置换的话，你就真心应该把握住这些机会，不要再傻乎乎的躺平了。
2 - 显然，这些政策还只是前手，后面一定还会随着大环境的回暖，出现越来越多的利好，因此我不认为你要很焦虑的赶紧急吼吼的马上做决策。
但是绝对有必要慢慢的，一步步的做好“看城市、选地段、挑楼盘”的对应步骤了，千万不要像某些傻乎乎的 自诩聪明 可结果一进售楼处就被忽悠带偏的傻瓜们。
再提醒一下，核心城市、外环以内、品质地段、户型适中，是永远不会错的一道黄金公式。（部分城市除外）
3 - 你知道吗，水、电、煤、高铁、鸡蛋、甚至就连冰红茶都涨价了，你猜接下去涨什么呢？
这个问题，你真的要很认真慎重的进行思考。
把这个问题想明白的人，接下去十年能发大财。
4 - 其实吧，人性真的是一种很奇怪的东西。
还记得当初房产在高位的时候，各种限购政策不停的发出，但还是架不住那帮人顶着超高的利率、茶水点心费、不惜假结婚 假离婚套名额。
结果呢？不出所料的被套了。
可现在，各种低利率、降首付、不限购等政策一直在发出，那帮人却又不愿意听。
哎，真的是像极了满身无知和反骨，但是一点思维能力都没有的中老年低水准老顽固。
我再平心而论提一个意见：
真的，普通人就不要瞎折腾，就应该踏踏实实 老老实实跟着祖国的大政策走，因为所有大政策背后的力量，都是无坚不摧 且势不可挡的。
5 - 注意，上述这些观点，没有任何鼓励和支持你去“炒房”的意思。
从我个人来说，只是真心建议你可以开始慢慢的考虑“给自己和家人，一个更好的生活环境了”。
另一方面，在遵循上述黄金公式的同时，还有就是一定要竭力避开高负债，和任何超出自己能力范围的举动。
如果拿普通工薪水准的家庭来说，我认为这次置换所动用的资金，应该控制在“少部分存款+双方的公积金+双方家庭稳定收入的30%左右”这个水准为佳。
然后，还请切记，请必须 必须 必须在做到“看房100套”这个基础上，再做置换的决定，少一套 都不行。
因为很多人总会觉得 “我很聪明，哎呀，我看个几套房子 知道个大概行情就能做决定了。”
这种，就是标准的穷酸思维，是一定做不好任何大事儿的。
就像那种自诩脑子很灵活的中老年群体，各个都觉得自己老谋深算，结果因为认知的贫瘠，和眼界的匮乏，使得自己在各种垃圾地段 垃圾楼盘被狠宰。
切记，任何人生重大决策，都不是灵机应变能搞定的，而是必须依靠深厚内功，才能应付的了。
而积累内功，从来没有捷径，靠的就是水滴石穿的学习和总结经验。
这条建议，适用于你人生的所有领域。