HappyGor 的讨论

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1. 董只是在前人把土地情況摸清研究完後推出實施,前朝一早就想實施但是受限於《聯合聲明》不能啟動,留給了董去領這個功。可惜遇到SARS等各種問題當時樓價大跌50%以上,造成有樓一族負資產,而銀行在樓價跌破一定幅度情況下需要業主提前還貸,在這個情況下許多有樓一族和商界等自然會向政府施壓暫停大批公屋建設。當時我記得300多萬房子一下子變成100萬的一大把,很多人還不起貸跳樓的拋房的,其他怕繼續跌的也趕著賣。既然樓價都已經跌到這麼便宜了,你覺得要繼續大建公屋嗎?其實現在看起來,大建公屋不一定正確。因為公屋雖然有存在價值但是長期規劃來說不可以占社會絕大多數,越來越多的公屋代表政府長期補貼而且負擔越來越大,土地政策和居屋等才是上策。所以近幾年轉變了公共房屋政策,傾向綠置居,白置居,居置計劃等。
2. 質量好是指同樣樓齡的比較。想必你看到的香港很多舊樓都是在老區了,50年以上的一大把。你去看看同樣是50年內地的居民樓還能住嗎?香港的樓在保養等也好多了。香港樓目前最大問題就是小,變成了什麼龍床盤納米樓的出現。
3. 不談內地3,4線因為港人如果想的話也可以去這些地方住。同理,內地1,2線人士也可以去3,4線。不想去的還是不想去。據我所知內地很多大城市的公共房屋都是最近幾年才開始規劃建設的,第一在規模上不能和香港比,沒有50%人住公共房屋吧?深圳說是這樣說,但是你認為幾年後深圳有50%人住公共房屋呢?
4. 我在內地曾經長期居住15年,來來去去多了,也幾乎踏遍半個中國。看到的變化很多,有好有壞。但是凡是扯到香港問題,很多人不了解和片面。所以有時候還是想說幾句。