我当然知道要折旧，会计准则设计者的初衷是为了更加准确的表示真实的利润。比如一辆汽车或者机器用5-10年就报废了，但房子不是，更准确的办法是按照公允价值计算。而现在的利润根本不准确。我17年5000多买的房子，现在都9000多一平了。每年增值1000而不是每年贬值100的折旧，现在商场的设计寿命都能达到60-80年，而且只要国家不征收土地，只要交很少一部分税就能继续运营。几十年后土地的价值是多少，现在通货膨胀这么厉害，肯定价值不菲。