$欧亚集团(SH600697)$ 在长春市区内有一套100平房子每平米1万元，价值100万，出于某种原因现在想要10万出售，甲某看到后欣喜若狂，这简直太便宜了，他有点不相信这样的好事会落在自己的头上，然后他决定调查一下这个房子，房子周围环境不错，其他方面也没什么毛病。甲某百思不得其解，最后要求房主拿出财务报表看一下，主要内容是这样的，房子每年是出租的，一年的租金是3万元，也就是说现金流是3万，折旧费是按照国家会计标准计算，每年按总房价2%折旧也就是2万，这样一算3-2=1净利润才1万。甲某看到这里倒吸一口凉气的说，幸好我没有买，这房子也就值这个价。然后头也不回的走掉了！