艳阳初 的讨论

发布于: 雪球回复:8喜欢:3
这个数据有些不太了解国内的情况,国内高端市场基本上已经饱和,现在五星级酒店都不太好过。其次国内的连锁化率是在增加,但增幅已经放缓,最后,亚朵其实在可以下沉的市场布局已经不少,去年那种高速增长期,其实是搞了很多亚朵x,前有如家、维也纳,现在是全季和亚朵,到了一定门店数量就会增速严重下滑,这个别的品牌的数据已经反应出来了。

热门回复

高端就别想啦,现在锦江做了个丽芮,华住做了个城际,单方造价跟希尔顿欢朋差不多,但丽芮有好几家摘牌了,华住的城际还未知,不过也难搞,品牌效应太差,高端现在还是万豪希尔顿凯悦的天下。搞高端酒店类似于做奢侈品,你包装的再好人家也觉得你是个暴发户气质,还是金发碧眼的过来人家觉得像那么回事

三四五线城市连锁化率也在提高,不过这杯羹主要被锦江和华住分了,亚朵在东部发达地区的三四五线城市还行,到了中西部除旅游城市外没啥优势

出清主要在一二线城市吧,三四五线感觉单体还是有一定优势,因为这些地方的人对价格比较敏感。

嗯 审美和服务还是有待提高 服装也是😂

嗯嗯 现在还是跑马圈地的时候,等到连锁化率差不多了就要比真运营管理了。到时候可能这几家也会有一些变化。不过中国酒店品牌高端化好像就是还差一些。。。

嗯嗯,我在想管理效率会不会让三四五线城市的单体酒店也想加盟,管理系统还是很重要的,现在主要是这些城市的人工和房租低,所以目前可能觉得效率没那么重要。但以后会慢慢改变的。但是投资的时间也就拉长很多了。

谢谢分享。那就是说单体酒店还是需要一阵子才能被出清。

反正高端也不好干,华侨城最近出售的的深圳艾美酒店,据说occ平时也就30多,连万豪都这样了,就别指望这锦江华住能在高端市场有啥优秀的表现了