有人说房地产的收益是所有投资产品中最高的，远远超过指数基金的收益。是的，原因之一：是房子是刚需，总会随着通胀而上涨。原因之二：我们买了房子是长期持有的，不会随意买卖，一般都在10年以上，我们都是漫漫还贷的。原因之三：房子一下子投入上百万，稍微上涨一些就感觉涨了几十万,赚多了.我们的指数基金会一下子买百万吗？会持有10年以上吗？
房子的风险：一是人口红利的增长是否到了天花板，二是流动性风险，需要钱的时候是否能够卖出。
数据PK一下：如果在2005年时候买入无锡万科的房子，当时是4500元每平方米，如今是25000元每平方米，13年5.55倍，年化收益接近14%。以下是买入同期指数,不做任何操作.
如果买入最差的上证指数1161—2665点，只有年化6.5%
如果买入中正红利指数,890---3957点,年化提高到12%
基本面50 935---4004, 年化提高到12%
300价值指数925------4006, 年化提高到12%
如果买入深圳红利1242---6945点, 年化提高到14%
如果买入医药100指数，911---11525点,13年12倍,年化21%,
如果买入食品饮料1038---11798点, 年化提高到20.5%
结论：以上对比如果低估买高估抛收益更高,不要买市值权重指数，买优秀的策略指数，定投买基金如买房还贷款，低估定投会比永远持有收益高，