以自己居住的小区为例，15年交房，物业三年一签，在小区入住率不足，业委会没有成立的情况下，是没有办法换掉物业的。我们前面两次都是自动续约的。今年终于可以选聘物业了，终于换掉了这个烂物业 ，备选物业中有绿城物业，但是我们最后选了本地小物业公司，理由就是开得条件更优惠，还有后续保证。
按照数据来看，我们小区的续约率是75%。
大区域梯度交房的情况下，大概也是80%续约率附近。但是随着新交房的下降，估计最后最多会比心理续约意愿高一点，也就是40%多一点。
在中国人各行各业都卷的态度之下，我感觉物业费太贵了。行业会有一个大洗牌，向外包环节少的本区域物业倾斜。$万物云(02602)$ $保利物业(06049)$ $绿城服务(02869)$
感觉要被喷死。
