收益法与成本法是新接触的,我们更多侧重于把成本法放在房地产评估上,有些类似于国内银行对房地产的价值评估而非采用市场公允价值,这也是我们专业课的核心(可能是资产评估很多涉及房地产方面),而简略介绍的收益模型中,类似于现金流折现的资产衡量方式,我发现是完全可以套在茅台身上的,因此很多人喊现在茅台贵,我觉得可能是不能忍受百分9或8收益吧。不论是以市场法还是收益法来看,茅台的现价我觉得不贵,合理,但是没有高收益空间,你们非得拿股息率去评头论足,那些没办法。