这几天特意看了下香港从1997年到2005年这段时间的银行报表。尽管该段时间香港楼市大跌差不多70%，绝大多数本地银行却并没有出现亏损，比如恒生银行，东亚银行，创兴银行，大新银行等。

内地的情况与香港有所不同，但这个事情也说明即使房价下跌，只要不是短期暴跌的话，银行也不一定会亏钱。

香港的银行完全利率市场化，多数银行一年的净资产收益率大约在10%左右。我相信，未来国内的银行盈利水平也会逐步向这个平均盈利水平靠拢。