$福星股份(SZ000926)$ 请教下武汉本地的朋友,福星股份在当地到底属于什么梯队,我看他家在网上都是各种负面消息(品质差、装修差、车位问题、物业问题),是不是跟福星的楼盘大部分是旧改来的有关系,其实即使在北京,上述问题也很普遍,很多物业也是无法无天。福星的楼盘特点还真是品质一般地段很好,不知道当地老百姓怎么看待这个问题,我看开盘价一般比附近二手房价格底5千以上,按逻辑来说是不是开盘很快就能卖掉,还是福星的品牌已经烂大街,新房也卖不出去。
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$福星股份(SZ000926)$ 请教下武汉本地的朋友,福星股份在当地到底属于什么梯队,我看他家在网上都是各种负面消息(品质差、装修差、车位问题、物业问题),是不是跟福星的楼盘大部分是旧改来的有关系,其实即使在北京,上述问题也很普遍,很多物业也是无法无天。福星的楼盘特点还真是品质一般地段很好,不知道当地老百姓怎么看待这个问题,我看开盘价一般比附近二手房价格底5千以上,按逻辑来说是不是开盘很快就能卖掉,还是福星的品牌已经烂大街,新房也卖不出去。
非常感谢,我主要是担心他家的资金链问题,说实话要不是他家的旧改特色,这个企业我连看都不会看,表面开发周转率低下,同体量地产商里面属于高负债率,14、15年发行了大量债券,现在股市和债市是联动的,担心他被再融资给毁灭。听企业自己说下半年会在武汉推出4个盘左右,加上外地项目现金回流应该能在100亿左右,这样基本能撑到明年信用收缩局面的改善了。他家因为相当体量的是旧改,前期棚改阶段就有银行的贷款,这样后期开发贷就更有保障,比一般地产企业的表内融资实际是有优势的,但这么烂的管理体制说实话就跟他的房子一样,估值低是市场对他的合理估值。
武汉现在三环内任何新盘都要靠抢,只要价格不是太离谱,不建议投资福星,长期投资绝对是渣,不如保利金地性价比高,你看看别人的净利率周转率和融资成本,只能本地折腾的货,也没给股东赚到钱,还有我住的房子就是福星的
我有幸买了该开发商的房子,当初就是图便宜,后悔了
兄弟,没有伤你的意思,下次我注意说话方式,向你道歉!
你喝醉了吧,武汉有买不出去的房子?
垃圾公司一个
上面的事情我可以推断出该公司资金链非常紧张,经常靠卖地为生
房子是没有问题的,估计是管理有点问题,整个公司是家族企业。有一套标准的拆迁流程,专业搞旧城改造,行业内还是比较出名的,但是土地储备应该不多了,最近去杠杆小房企日子都不好过,股价要死不活也很正常。
看评论,我放心加仓了
你可以买它的房子和股票,没人拦住你,加油,我看好你