图 张江长三角科技城区位图
上海与浙江共建张江长三角科技城的关键是上海可供给的土地有限,但又想寻求低成本的可持续发展,不愿让其高房价将高附加值的产业与年轻人赶至其他地区
最后不得已让浙江出地,上海出产业,共建张江长三角科技城,其实目前张江长三角科技城就五个特征,即
1、潜力无限,国家长三角一体化大战略与浙江、上海共建等系列优势加持
2、张江高附加值产业的密集涌入,具有高附加值产业加持的优势
3、紧邻上海,但又处于杭州、宁波、苏州、绍兴等城市的最中心,尤其未来五条杭州湾跨海大桥都落脚该科技城,是个交流的必经枢纽,具有城市协同效应
4、房价极低,目前仅为1.3万左右,与社会平均接盘力6万有4.7万的差距
5、目前正处于行情的上升初期,且国家将首付款定为20%,在最佳的时间撬高杠杆
6、能够立即赚钱,嘉兴发布21条楼市新政,吸纳全国的资本流入,但却卡死了土地供给,目的就是推高房价,高价卖地,使其进入政策与市场共同鼓励的“双击”时期,房价已经开始大涨
7、极具套利空间,周边同级别楼盘房价为1.9万,而该楼盘仅1.3万,且还送车位,买到手就能让首付款赚2.5倍
8、贴近投资超100亿的乐高乐园,左边地铁,右边学校,送车位
9、政府已经出台明确的规划,未来发展的蓝图已定,但是周边目前仅是稻田,未有拆迁成本与开发时间的迟滞
10、凡是在本文作者丁彦皓推荐的张江长三角科技城楼盘购房,可在已打折的基础上总价再减6000元
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作者简介:
丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学(投资学)博士后,专注资本市场,聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资,关注国际关系、历史、哲学与宗教